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岳阳拆迁地图与政策解码：2025-2026这些地方将更新，补偿方式有新选
城市更新浪潮下，岳阳2025-2026年拆迁规划与补偿政策成为市民关注焦点。结合官方公告与最新政策动态，哪些区域将迎来改造、补偿安置有何新规定，答案已逐渐清晰。
从已明确的改造范围看，2025年岳阳中心城区已有多个项目提上日程。岳阳楼区八字门蔬菜批发市场及周边区域已正式启动征收，范围锁定巴陵东路以南、庙山北路以东、回龙路东北侧至白石岭北路以西的国有土地房屋及附属物。此外，市住建局回复确认，2025年申报的11个城中村改造项目涵盖洞麻片区、己内酰胺片区、岳磁片区等，涉及10861户，待省厅与住建部审核入库后将公示。按照3-5年改造规划，这些已申报项目及枫树村、冷水铺等传统城中村核心区域，有望在2026年进入实质拆迁阶段。
拆迁补偿政策则呈现“多元选择、保障底线”的特点。国有土地上房屋征收提供三种安置方式：货币补偿、产权调换与房票安置。货币补偿中，房屋价值由评估机构按区位、结构等因素确定，搬迁补助按面积分档，80平方米以下每户3000元，144平方米以上每户5000元，临时安置补助按“1200元+4元/平方米”标准发放6个月。
房票安置作为货币补偿的特殊形式，可将补偿款及奖励折算为购房凭证，用于购买房源库内商品房，选择房票还能享受额外奖励，市级财政对部分区域承担30%奖励资金。值得关注的是，低保户住宅不足50平方米的，无论选产权调换还是货币补偿，均按50平方米标准保障。
集体土地征收补偿也有明确标准，灌溉水塘重建按2.5万元/亩支付造塘费，房屋附属设施按200元/平方米包干补偿，按期签约腾地可获400元/平方米奖励，土地补偿则按最高10万元/亩标准执行，且60%用于安置补助。
需注意的是，征收范围确定后，新建、扩建房屋等行为不予补偿，签约期限为收到评估报告后90天，搬迁需在签约后15个工作日内完成。具体拆迁时序与补偿细则，可留意后续官方公示的入库项目清单与分户安置方案。
